Условия для оформления ипотечного кредита иностранцами в Польше

27 Окт 2017 | Автор: | Комментариев нет »

В Польше иностранцы все более интересуются условиями ипотеки для покупки недвижимости. Но, к сожалению, непосредственно в банках они очень часто сталкиваются с проблемами при предоставлении кредита. Часто это связано с дополнительными требованиями и большим количеством временем на его оформление.

После присоединения Польши к Европейскому союзу у иностранцев, которых можно условно разделить на две группы, увеличился интерес к рынку недвижимости, ведь жилая недвижимость за рубежом всегда интересовала наших соотечественников. К первой группе относятся те претенденты на кредит, которые живут и получают доход в Польше (резиденты). Вторая категория состоит из тех иностранцев, которые проживают в стране, но основной доход получают за рубежом. К сожалению, именно последней категории иностранцев банки очень неохотно предоставляют кредиты.

ипотечный кредит в польше

Тем не менее, в последнее время можно увидеть рост заинтересованности финансовых учреждений в иностранцах, как потенциальных покупателей своих ипотечных продуктов. Некоторые из них уже имеют инструкции и формы банковских кредитов на английском языке.

Важно помнить, что при поиске благоприятных предложений кредитования, каждый банк устанавливает различные критерии и условия для заемщиков. Такой список условий зависит от работы и места жительства иностранца. По этому, при хорошей работе в Польше получить кредит будет значительно проще.  Но, в любом случае, банк потребует предъявить финансовые документы на будущую недвижимость. Если претендент работает за рубежом, придется еще включить трудовой договор, справку о доходах, свою налоговую декларацию и историю банковского счета за определенный период. И запомните, большинство банков требует, чтобы все документы были переведены на официальный язык государства присяжным переводчиком.

Нужно также отметить, что получение кредита для граждан государств Европейского союза, намного упрощенное. Еще упростить процедуру оформления ипотеки может справка о доходах в Польше и право на проживание в стране (кредит, как правило, предоставляется на период действия вида на жительство). К таким иностранцам банки относятся, как к польским гражданам.

Те иностранцы, которые работают и получают заработную плату за пределами Польши, при выборе того или иного банка, должны обратить внимание на некоторые детали. Во-первых, это максимальное соотношение суммы ипотечного кредита к стоимости недвижимости – ведь только некоторые банковские учреждения готовы финансировать покупку жилья на 100%. Часто такая ставка колеблется от 60% до 70%. Во-вторых, это максимальный срок выплаты ипотечного кредита. В случае с иностранцем, это время может быть сокращено от стандартных 30 до 20 лет.

Выбирая банк, помните, что каждая заявка на предоставление кредита рассматривается финансовыми учреждениями индивидуально. Ведь банк имеет право отнестись к иностранцу, как к клиенту с высокой степенью риска. Будьте готовы, что заявка может быть отклонена или предлагаемые условия будут значительно хуже.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля